注会会计重要考点：投资性房地产的处置

投资性房地产的处置

1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置

①出售或转让的：

借：银行存款（实际收到的金额）

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧（摊销）

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

②报废或毁损的：

借：待处理财产损溢

投资性房地产累计折旧（摊销）

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

报经批准后处理

借：工程物资或银行存款（按残料价值或变价收入）

其他应收款（可收回的赔偿款）

其他业务成本（按差额）

贷：待处理财产损溢

2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

①出售或转让的：

借：银行存款（实际收到的金额）

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动（或借记）

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本（或相反分录）

若存在原转换日计入资本公积的金额，则：

借：资本公积——其他资本公积

贷：其他业务成本

②报废或毁损的：

借：待处理财产损溢

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动（或借记）

报经批准后处理：

借：工程物资或银行存款（按残料价值或变价收入）

其他应收款（可收回的赔偿款）

其他业务成本（按差额）

贷：待处理财产损溢