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注会会计重要考点:投资性房地产的处置

2016-10-17 08:58| 发布者: 会计师| 查看: 1038| 评论: 0

摘要: 投资性房地产的处置1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置①出售或转让的:借:银行存款(实际收到的金
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投资性房地产的处置

1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置

①出售或转让的:

借:银行存款(实际收到的金额)

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

②报废或毁损的:

借:待处理财产损溢

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

报经批准后处理

借:工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)

其他应收款(可收回的赔偿款)

其他业务成本(按差额)

贷:待处理财产损溢

2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

①出售或转让的:

借:银行存款(实际收到的金额)

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产——成本

——公允价值变动(或借记)

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本(或相反分录)

若存在原转换日计入资本公积的金额,则:

借:资本公积——其他资本公积

贷:其他业务成本

②报废或毁损的:

借:待处理财产损溢

贷:投资性房地产——成本

——公允价值变动(或借记)

报经批准后处理:

借:工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)

其他应收款(可收回的赔偿款)

其他业务成本(按差额)

贷:待处理财产损溢


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