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注会会计重要考点:投资性房地产的确认和初始计量

2016-10-17 08:58| 发布者: 会计师| 查看: 894| 评论: 0

摘要: 投资性房地产的确认和初始计量1.确认和初始计量:投资性房地产应当按照成本进行初始计量。①外购投资性房
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投资性房地产的确认和初始计量

1.确认和初始计量:投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

①外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

②自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

2.后续支出:

①资本化:满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本。

注意:科目使用

借:投资性房地产——厂房(在建)

    投资性房地产累计折旧

    贷:投资性房地产——厂房

资本化期间仍为投资性房地产,但不再计提折旧和进行摊销

②费用化:不满足投资性房地产确认条件的,应当在发生时计入当期损益。

注意:科目使用

借:其他业务成本

    贷:银行存款等


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